Alors que les SCPI enregistrent une performance moins bonne en 2017 par rapport à l’année 2016, les OPCI se rapprochent des 4% de rendement pour l’année 2017. C’est beaucoup mieux que l’année précédente. Les rendements de ces deux placements convergent doucement.
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont toujours aussi populaires : elles ont enregistré une croissance de 15% de la collecte à plus de 6 milliards d’euros sur l’année 2017. C’est un record annuel qui vient de s’établir, alors que le rendement est légèrement en baisse par rapport à l’année 2016. En l’occurrence, le rendement moyen a été de 4,43% sur les douze derniers mois, alors qu’il était à 4,64% en 2016.
Selon plusieurs experts, la plus faible croissance des encours enregistrée au second trimestre de l’année est liée à la volonté des sociétés de gestion de contrôler le “rythme de la collecte des capitaux par rapport à l’acquisition d’immeubles” et par “l’annonce du gouvernement sur la loi de finances à venir”.
Quant aux organismes de placement collectif immobilier pour le grand public, ou OPCI, la performance a été meilleure et elle se rapproche des 4% (3,98% en 2017 contre 3,23% en 2016). La collecte a été de 4,21 milliards d’euros sur l’année 2017, avec une forte demande qui a été enregistrée sur les six premiers mois de l’année.
Les OPCI sont aujourd’hui principalement distribuées via de l’assurance-vie pour le grand public, à l’instar d’ING Direct qui par exemple en propose. L’association française des placements immobiliers (ASPIM) explique que la performance annualisée globale des OPCI ressort désormais à 5,3% sur la période de juin 2008 à décembre 2017.
